觀塘工廈半年三易手 價倍升

【明報專訊】受起動九龍東政策帶動，區內工廈價格持續水漲船高，中原工商部營業董事李文光表示，觀塘德隆工業大廈頂層全層，短短約半年間三度易手，單位總共升值一倍。物業面積約7000方呎，新近以約1800萬元沽出，呎價約2571元，新買家為一名內地投資者。


內地客1800萬承接

李氏指，物業於去年6月以約900萬元獲投資者購入，持貨不足2個月即以約1360萬元，摩售(成交前轉讓)予另一名投資者，今次則由內地買家以約1800萬元承接。


市場消息指，香港興業（0480）擬於新春後拆售荃灣灰窰角街2至6號樓花工廈項目，樓高約20層，總樓面約10萬方呎，市場料意向呎價約5000元，預料可套現約5億元。


興業新春後拆售荃灣工廈

此外，理想集團行政總裁鄧建明表示，集團今年擬斥資5至10億元購入物業，旗下紅磡寶其利街179至181號、粉嶺聯發街1號及觀塘理想集團中心均擬活化為酒店，其中粉嶺項目擬建170個房間的酒店及4層商場，料於16年落成。 另荃灣白田壩街祺福大廈計劃翻新，並命名為理想集團廣場，樓面約6.3萬方呎，設部分零售舖位。