鄭家純政商人氣旺

【明報專訊】鄭家純去年3月接替父親鄭裕彤任新世界發展（0017）的主席，便躊躇滿志揚言要使新世界重返四大發展商之列，並為特首梁振英選舉站台，一時間人氣蓋過了其他地產商，新世界亦再次活躍於本港地產市場。其子執行董事兼聯席總經理鄭志剛更加進取，去年10月在分析員會議上表示，集團目標是進佔本港房地產頭三甲。繼去年9月爆冷奪得市建局波鞋街項目後，今次更化身程咬金，破天荒伙拍內房一哥萬科以逾34億元的高價搶走荃灣西站六區地皮，連同波鞋街項目，兩個地盤總值逾64億元。


梁振英上場 連奪兩項目

新世界先於去年9月爆冷奪得波鞋街項目，市場估計地皮成本價約30億元，據鄭家純期後於業績報告會透露，集團將投資40億元發展。事隔4個多月，新世界為求能從長實手中搶得荃灣西站六區地皮，選擇借力萬科，最終以超高價34.34億元奪標。


萬科買殼上市 首攻港地產

另一方面，在內地市場稱雄多年的萬科，早已希望染指本港市場，去年買入本地老牌地產股南聯（1036）79.26%股權，股份上周四（17日）才剛剛易名萬科置業海外。同時，內地萬科集團上周五（18日）正式宣布，擬以B轉H股方式來港上市。


據內地上市的萬科企業之年報資料顯示，萬科置業（香港）為其全資子公司，註冊資本為950萬美元，經營業務為房地產代理投資。萬科在2011年對該子公司的實際投資額為6952.6萬美元。萬科企業在港公關代表指出，公司最快今日作進一步交代。本報記者曾經致電萬科置業海外求證，其職員只稱不方便透露。


萬科為年銷破千億內房

萬科2010年成為首間銷售破千億元的內房，至去年合約銷售高達1412億元人民幣，不僅再次蟬聯內地賣樓王，同時成為全球首個房地產年銷售額超過200億美元的公司。