東京銀座「死場」2億易手

【明報專訊】近期工商舖市場成交活躍，多個樓花項目拆售都錄理想銷情，就連人迹罕見的「死場」亦錄大額成交。土地註冊處資料顯示，旺角東京銀座商場地下A舖，面積約2936方呎，剛於上月底以2億元售出，呎價約6.8萬元。


不排除回購重新包裝

上述東京銀座商場位於旺角砵蘭街180號、彌敦道607號，資料顯示，其中地下A舖剛以2億元由昌利興業有限公司購入，公司董事為陳兆熙、陳詠堯、梁燁殷，由於近日有消息指出，大業主希望統一業權並把商場重新包裝，故業內人士認為，上述成交有機會與回購有關。資料又顯示，原業主於2009年以7000萬元購入，現帳面獲利1.3億元或1.85倍。


黎永滔1.9億購中環樓上舖

另外，市場消息指出，資深投資者黎永滔剛以1.9億元購入中環雲咸街30號1至2樓樓上舖，面積約8000方呎，呎價23,750元，單位現由餐廳以月租50萬元租用，租金回報約3.16厘；宏安（1222）近日拆售的旺角彌敦道724號地下連1、2樓，面積9396方呎，有傳獲買家出價約4.5億元洽購，呎價約4.79萬元。


中原寫字樓部助理營業董事陳燊榮表示，九龍灣南豐商業中心高層14至15室，面積2486方呎，剛連約以1815萬元由投資者購入，呎價7300元，現以確認人身分放售，意向呎價約8000元。原業主於2005年以580萬元購入，現帳面獲利1235萬元或2.1倍。