天水圍天榮站項目 接16份意向

【明報專訊】鐵路沿線項目招標接踵而來，繼荃灣西站六區獲新世界發展（0017）伙拍內地龍頭發展商萬科置業，以新高價投得後，昨日天水圍輕鐵天榮站上蓋項目截收意向，並接獲多達16份意向書，其中新世界亦擬再下一城，該公司聯席總經理陳觀展表示，不排除再度與萬科聯手投地，建立長期的合作關係，公司今日亦會入標競投屯門掃管笏限量地。


新世界不排除再伙萬科投地

港鐵發言人表示，輕鐵天榮站上蓋項目共收到16份意向書，對招收意向反應感到滿意，將盡快展開招標程序。昨日現場所見，除入標常客長實(0001)、恒地(0012)、會德豐(0020)、新地(0016)、信置(0083)等大型發展商入標外，不少中小型發展商包括泛海(0129)、麗新(0488)、九建(0034)等，亦加入競投行列，另中資發展商中國海外(0688)亦參與入標。


不設限量限呎 估值近30億

天榮站上蓋項目位於天城路、天榮路及天恩路交界，佔地約19.6萬方呎，可建住宅樓面約98萬方呎，另設約2,200方呎商業樓面，料日後可提供約1,500至1,600伙，項目不設限呎及限量條款，市場估計每呎樓面地價約2,000至3,000元，估值約20億至29.4億元。美聯測量師行董事林子彬表示，鄰近已有發展項目的發展商，會積極參與入標。中原測量師行執行董事張競達指出，項目涉及銀碼不大，可塑性高，市場反應符合預期，不過項目並非位於新界市中心，料發展商出價未必進取。


屯門掃管笏限量地今截標

另一邊廂，地政總署兩幅地皮今日亦展開招標，其中包括最受市場矚目的何文田常樂街與常盛街交界住宅地，市場估值最高達148億元，每方呎樓面地價料1.3萬元。


至於屯門掃管笏第56區限量地則於今日截標，限建不少於460至不多於480伙，估值約12億至15.3億元，每呎樓面地價約3,200至4,060元。