屯門掃管笏限量地接9標書

【明報專訊】政府密密推出地皮應市，屯門掃管笏第56區限量地昨日截標，除多間大型發展商如長實（0001）、新地（0016）及新世界（0017）等均有入標外，亦吸引英皇（0163）及富豪酒店（0078）等中小型發展商參與，最終共收到9份標書，較去年區內賣出的青山公路第48區限量地，接獲的7份標書更多。雖然地皮設單位數量限制，但由於鄰近國際學校，市場料興建的中低密度豪宅，市值11.3億至15億元，估計每呎樓面地價約3000至4000元。


富豪英皇入標 料市值高達15億

日前與內地發展商萬科聯手投得荃灣西站6區的新世界，是次獨資入標屯門地皮。富豪物業代理董事衞振聲表示，該地鄰近國際學校，預料有住宅需求，可發展中低密度住宅。他又稱，近日賣地價格做好，會考慮市况及項目環境等因素出價，並不擔心內地發展商來港投地會出現競爭。至於在屯門小欖冠發街已有住宅項目的英皇，集團執行董事張炳強指，是次獨資投地，另外對啟德兩幅港人港地地皮具有相當興趣，他不排除日後有機會與內地發展商合作。


昨日展開招標的何文田常樂街與常盛街交界地王，及東涌達東路與美東街交界商業地，賣地章程顯示，分別涉及噪音及土質問題，有測量師指出，兩個項目的建築成本可能因此上升，有機會影響項目地價。


何文田地王涉噪音 或影響做價

此外，去年由香格里拉（0069）投得的紅磡紅鸞道與華信街交界酒店地，向城規會申建1座18層高酒店，總樓面約67萬方呎，包括約8.2萬方呎食肆及零售樓面，以及約11.5萬方呎的公共交通交匯處，涉及約599間酒店房間。