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【明報專訊】港股悶局未破，恒指繼續受制於23,700點至24,000點阻力區。牛皮市况，揀股尤其重要，尤其近日多家公司發盈警，雖然大部分屬意料之內，仍可能令股價受壓，暫宜避開去年業績差的股份，反而強勢的內房股料續強勢。
不少內房企業已公布2012年銷售達標，全年業績有保障。展望今年，內地整體樓價逐步回升，樓市成交亦見復蘇，利好房企今年推盤進度。不少內房企已上調今年銷售目標約兩至三成，反映管理層對前景充滿信心。近日出現的內房股集資潮亦可紓緩企業的資金壓力，並有利日後業務發展。短線較看好世茂房地產（0813）。
世茂是全國大型發展商，涉足逾30個城市，約有70個發展至不同階段的項目。去年銷售創新高，全年合約銷售額達461億元（人民幣•下同），按年急增50%，遠超原訂目標之307億元。管理層預計2013年可售面積達750萬平方米，按年增加36%。
現價買入 目標18.5元
公司本月已發債集資約8億美元，孳息率約6.6厘，預料用作償還息率較高的部分短期債務，以及為新物業項目發展提供資金。穆迪估計，世茂集資後之淨債務對股東權益比率為50%至55%，即低於60%的高危水平。
綜合市場預測，世茂2013年市盈率約8.5倍。技術上，股價一年來一直於上升通道運行，月中高見17.64元後回落，昨日重新獲追捧，以陽燭回升，可順勢買入，目標18.5元，失守15.6元止蝕。
（筆者為證監會持牌人，沒持有上述股票）
蘇沛豐
新鴻基金融集團 證券策略師
不少內房企業已公布2012年銷售達標，全年業績有保障。展望今年，內地整體樓價逐步回升，樓市成交亦見復蘇，利好房企今年推盤進度。不少內房企已上調今年銷售目標約兩至三成，反映管理層對前景充滿信心。近日出現的內房股集資潮亦可紓緩企業的資金壓力，並有利日後業務發展。短線較看好世茂房地產（0813）。
世茂是全國大型發展商，涉足逾30個城市，約有70個發展至不同階段的項目。去年銷售創新高，全年合約銷售額達461億元（人民幣•下同），按年急增50%，遠超原訂目標之307億元。管理層預計2013年可售面積達750萬平方米，按年增加36%。
現價買入 目標18.5元
公司本月已發債集資約8億美元，孳息率約6.6厘，預料用作償還息率較高的部分短期債務，以及為新物業項目發展提供資金。穆迪估計，世茂集資後之淨債務對股東權益比率為50%至55%，即低於60%的高危水平。
綜合市場預測，世茂2013年市盈率約8.5倍。技術上，股價一年來一直於上升通道運行，月中高見17.64元後回落，昨日重新獲追捧，以陽燭回升，可順勢買入，目標18.5元，失守15.6元止蝕。
（筆者為證監會持牌人，沒持有上述股票）
蘇沛豐
新鴻基金融集團 證券策略師
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