去年居二成交37.7億 13年新高

【明報專訊】樓價升勢未止，連帶居屋第二市場市况亦水漲船高。中原研究報告指出，2012年居屋第二市場錄得的買賣成交暫錄1609宗，交易總額為37.71億元，不但比2011年的28.6億元飈升近32％，更是自1999年錄得49.46億元成交總額後，過去13年來新高成交金額紀錄，顯示在樓價愈升愈有下，不少買家都轉而物色居屋第二市場單位。


交易總額按年升近32％

中原研究部高級聯席董事黃良昇估計，由於今年起將有首批5000個白表申請者，可以免補地價購買居屋單位，連同每年平均約2000個綠表買家，預料今年居屋第二市場的買賣宗數勢達7000宗，可創歷史新高。黃續稱，若以去年暫錄1609宗居屋第二市場買賣，相比2011年錄得的1438宗，上升近12％。


天盛苑錄82宗成交稱冠

金額方面，2012年內，以樓價在300萬元以上的貴價居屋第二市場單位升幅最大，其間錄得285宗，比2011年錄得的87宗，勁升2.3倍。


至於屋苑成交量，則以天水圍天盛苑錄得82宗稱冠；而天水圍天富苑、馬鞍山錦豐苑，分別錄63宗、51宗成交，而排名第2、3位。