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【明報專訊】今年初金融市場恢復生氣，但各家大行裁員潮未完，導致甲級商廈有剩餘樓面分租。瑞信是九龍站上蓋環球貿易廣場（ICC）的大租戶之一，彭博通訊社昨日報道，瑞信計劃將現時租用的其中兩層分租，以減低租金成本，目前仍在找尋租客。有內部人士向本報表示，該行過去1年裁減不少部門，寫字樓騰出不少空間。有地產代理表示，若瑞信最終能租出，估計呎租可達85元。
涉6.4萬呎樓面 呎租料85元
瑞信目前在ICC租用11層逾30萬平方呎的寫字樓，彭博昨日報道，瑞信近年裁走不少員工，令寫字樓內有多餘的樓面，消息人士透露，該行打算將兩層合共6.4萬平方呎，即原租用的五分之一的地方分租。瑞信及新地（0016）的發言人，均不回應有關傳聞。
瑞信為ICC第一批租客，早於2008年起逐步遷入，根據土地註冊處的資料顯示，當年租87至97樓全層。另外，該行亦在21至22及78樓租用全層或部分樓面，有地產代理表示，由於當年免租期較長，故當年的呎租估計不足30元。瑞信去年中再續租12年，但租用樓層有變動，租入98及99樓，但21至22樓的寫字樓，未有出現在土地註冊處的資料上。
同廈大摩投行減員近300人
有瑞信的內部人士表示，該行早前已「剷起」外匯及固定投資部門，投行業務亦續有員工被裁。「寫字樓內有不少地方未坐滿，分租這件事在員工之間已討論多時。」該人士表示，一旦分租成事，擔心保安問題，「我們要拍卡入內，員工飯堂未知會否與新租客共用。」市場消息透露，瑞信目前仍未找到租客，鄰居如摩根士丹利、德銀等大行，亦有意將多餘的寫字樓空間分租。過去1年多，多家大行均有裁員，其中摩根士丹利可算是「最有空間」做包租公。根據Webb-site顯示，大摩自去年初開始，其投行業務已有23.6%或297名員工流失，瑞信亦有88人流失，目前約有448人持牌（見圖）。
有地產代理估計，瑞信分租的呎租可達到85元，接近目前市價的下限，但就自以水平計，相信亦會高於去年中續租時的水平，所得「利潤」料要與新地分帳。ICC的呎租與中環核心區寫字樓仍有一段差距，據各大代理行資料顯示，遮打大廈現時的呎租為140至150元，國金中心1、2期呎租約為140至160元。
明報記者 岑梽豪、麥穎
涉6.4萬呎樓面 呎租料85元
瑞信目前在ICC租用11層逾30萬平方呎的寫字樓，彭博昨日報道，瑞信近年裁走不少員工，令寫字樓內有多餘的樓面，消息人士透露，該行打算將兩層合共6.4萬平方呎，即原租用的五分之一的地方分租。瑞信及新地（0016）的發言人，均不回應有關傳聞。
瑞信為ICC第一批租客，早於2008年起逐步遷入，根據土地註冊處的資料顯示，當年租87至97樓全層。另外，該行亦在21至22及78樓租用全層或部分樓面，有地產代理表示，由於當年免租期較長，故當年的呎租估計不足30元。瑞信去年中再續租12年，但租用樓層有變動，租入98及99樓，但21至22樓的寫字樓，未有出現在土地註冊處的資料上。
同廈大摩投行減員近300人
有瑞信的內部人士表示，該行早前已「剷起」外匯及固定投資部門，投行業務亦續有員工被裁。「寫字樓內有不少地方未坐滿，分租這件事在員工之間已討論多時。」該人士表示，一旦分租成事，擔心保安問題，「我們要拍卡入內，員工飯堂未知會否與新租客共用。」市場消息透露，瑞信目前仍未找到租客，鄰居如摩根士丹利、德銀等大行，亦有意將多餘的寫字樓空間分租。過去1年多，多家大行均有裁員，其中摩根士丹利可算是「最有空間」做包租公。根據Webb-site顯示，大摩自去年初開始，其投行業務已有23.6%或297名員工流失，瑞信亦有88人流失，目前約有448人持牌（見圖）。
有地產代理估計，瑞信分租的呎租可達到85元，接近目前市價的下限，但就自以水平計，相信亦會高於去年中續租時的水平，所得「利潤」料要與新地分帳。ICC的呎租與中環核心區寫字樓仍有一段差距，據各大代理行資料顯示，遮打大廈現時的呎租為140至150元，國金中心1、2期呎租約為140至160元。
明報記者 岑梽豪、麥穎
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