南生圍發展 城規會申覆核

【明報專訊】前賭王傅老榕家族及恒基地產（0012）組成的財團，自1990年代一直有意將南生圍發展成低密度住宅等，由於計劃內容多年都未能符合城規會要求，發展商早前要求城規會覆核但遭拒絕，惟城市規劃上訴委員會改判下令城規會進行覆核，城規會不服，日前向高院提司法覆核，要求推翻上訴委員會的決定。


求推翻上訴委員會決定

根據南生圍建業網頁指出，傅氏家族60年代開始持有南生圍業權，其後於90年代初把南生圍建業的50%轉讓給恒基兆業。入稟狀透露，發展商南生圍建業有限公司於1992年8月向城規會遞交南生圍的規劃申請，打算興建約2500個單位及高爾夫球場，其後遭到拒絕。發展商後來上訴至英國樞密院（香港回歸前的最高上訴法院），規劃申請最終獲批，但法院頒令計劃須符合27項條件，當中涵蓋對環境、交通、水質等要求。


入稟狀續稱，發展商多年來均未能符合該27項條件，並三度申請將規劃延期。至2010年9月，發展商再次向城規會提交修訂的發展計劃，將高爾夫球場的面積減四分之一，又承諾撥出部分土地興建居屋。但城規會指修訂計劃跟原先計劃的差別太大，認為計劃仍未能符合原先訂下的條件，拒絕批出規劃許可。


財團多年未符27條件

發展商要求城規會覆核有關決定，惟城規會指《城市規劃條例》並沒賦予權力覆核，故拒絕申請。發展商上訴至城市規劃上訴委員會，獲判得直，認為城規會須覆核。城規會認為上訴委員會錯誤理解法例，故提出司法覆核。城市規劃上訴委員會表示，已收到有關入稟文件，但由於案件已進入司法程序，不便回應。


【案件編號﹕HCAL26/13】