恒隆地產去年多賺72％ 超預期

【明報專訊】恒隆地產（0101）去年出售多項本港物業而錄得21.5億元特殊盈利，而核心業務繼續受惠內地租賃溢利上升，物業租賃溢利增11％至48.96億元，帶動去年錄得純利83.95億元，按年大增72％，更較市場預期高26％。


母恒隆集團純利升64%

母公司恒隆集團（0010）期內純利亦上升64％至52.62億元，物業租賃業務溢利增長10％至53.13億元。


內地租金收入首超香港

期內濟南恒隆廣場首次有全年度貢獻，瀋陽的新商場、市府恒隆廣場又於去年9月開業，令恒隆地產的內地物業租金收入首次超越香港，收入及溢利均增長18％，分別至30.82億元及23.71億元。


香港租金溢利則增長4％至26.45億元。物業銷售包括9個君臨天下及108個浪澄灣單位，這兩個項目每呎平均售價分別為3.21萬元及1.06萬元。


陳啟宗：分析員低估集團物業價值

美銀美林的報告指出，21.5億元非核心盈利遠高於該行估計的12億元。內地的新項目只是部分入帳，預計今年更全面反映在財務報表上。


恒隆集團及恒隆地產主席陳啟宗表示，恒隆業績較分析員估計為高，與旗下物業的價值被低估有關。繼於去年度積極出售紅A中心等非核心物業錄得逾21.5億元溢利之後，餘下可供出售的非核心物業不多，因此今年會「唞一唞」。


德銀的報告則強調，恒隆地產現時現金淨額為62.89億元，去年又曾發行58億元定息債券，財務狀况穩健，將有利集團繼續在中港兩地尋求併購。