樓價飈帶挈 中原最多發50月花紅

【明報專訊】在政府連番出招下，去年住宅交投淡靜，但因樓價飈升，令全年成交額不跌反升，最終仍能惠及有關行業的薪酬調整。本港地產代理龍頭中原地產發言人證實，該公司後勤部門的500名員工獲發大額花紅，花紅最高的一名員工，花紅等同50個月的月薪，平均亦有5個半月至6個月。


除了中原，美聯集團主席黃建業也在周初的集團40周年晚宴宣布好消息，今年該公司前線代理基本薪酬加幅一定比去年好，後勤的薪酬加幅也一定會比去年佳，並推行5天工作制。


美聯保證加薪幅度勝去年

根據美聯物業整理土地註冊處的成交紀錄，2012年全年樓宇成交宗數約11.55萬宗，較2011年的10.88萬宗增6.2%；2012年全年樓宇成交金額約6540億元，較對上一年升11.2%。


全年樓宇成交增6.2%

單看住宅成交，2012年全年一手私人住宅成交額為1322億元，比2011年的1309億元增加不足1%；成交宗數12,961宗，按年升19%。


二手樓方面，去年全年成交金額3230億元，較2011年增3.6%；但涉及交易70,183宗，按年跌6.7%。


相對於住宅，政府推雙辣招，令不少資金轉投工商舖物業，去年兩大行的工商舖部門促成金額都創了歷史新高。


有熟悉中原運作人士指出，中原文化是「鋪鋪清」，如當年公司業績好，就算不看好來年市况，也會和員工即時分享利益，以示承諾和鼓勵。


他又稱，代理行業屬「三更窮、五更富」，在市况逆轉時，裁員和減舖也會毫不手軟。事實上，加人工卻不代表老闆對後市全面看好，中原集團創辦人施永青早前接受訪問時便表示，政府推出的辣招始終會令買賣交投受壓。


黃建業則在周年晚會提出，施政報告後樓市確是價量齊升，但預計難以維持，並指今年樓市將會是「虎頭蛇尾」。