恒隆地產租金收入飈 29元可買

【明報專訊】恒隆地產（0101）公布了截至2012年度業績，營業額與股東應佔溢利俱大幅增長。期內營業額為73.7億港元，同比增長29%，主要由於物業租賃收入持續增長，以及銷售住宅單位和出售部分非核心投資物業，令收入增加。


恒隆地產來自香港投資物業的租金收入和溢利分別增長3%和4%；內地業務的租金收入和溢利升幅都達到18%，主要受租金調升、持續優化租戶組合、來自濟南恒隆廣場的全年度貢獻，以及瀋陽市府恒隆廣場於去年9月開業，並已全部租出等因素帶動。無錫恒隆廣場商場部分將於今年開業，大概80%的空間已承租或正在洽談中，預料可推動今年內地租金收入增長20%以上。


受惠推售港樓貨尾

集團上年度出售非核心投資物業如紅A中心、栢景臺、麗港城商場、百佳商業中心及樂基中心等，錄得營業額53億元及溢利21.48億元，銷售總額較帳面值高出70%。預期非核心業務出售步伐將減慢，集團將開始推售香港住宅項目的餘下單位。


集團上年度股東應佔溢利同比大幅增長72%至83.95億元，末期息令股派57仙，同比增長58%，連同中期息每股17仙，全年共派息74 仙，派息比率接近40%，每股資產淨值按年增加約6%。截至去年底，集團手頭現金達360億元，債項為297億元，現金淨額達62.8億元，有利集團繼續在內地增加 土地儲備。建議買入價29元，目標31.5元，止蝕位28元。


黃瑋傑