奧城一口價406.9萬 推低層1房戶

【明報專訊】九龍建業（0034）大角嘴40個月長樓花盤奧城•西岸變陣後銷情加快。市場消息指出，項目以「一口價」即供價406.9萬元，推出一批實用面積逾260方呎的低層1房戶（建築358至360方呎），平均實用呎價1.55萬餘元（建築1.13萬餘元），計及樓層因素，此批1房戶的呎價水平，較中高層兩房戶型調高約8％至10％。另遠東發展（0035）部署春節後開售太子西洋菜北街新盤「晉嶺」，料建築面積300方呎單位入場費低於400萬元。


較中高層兩房戶 呎價高約一成

奧城•西岸上周末變陣推出兩房戶後（實用、建築面積461及644方呎），去貨速度加快，樓盤最新推出一批為數7個、分佈於7至10樓的1房戶，昨以「一口價」452.2萬元發售；若扣除10％即供折扣，單位折實價為406.9萬元，惟由於位處低層，景觀只以樓景為主。市場估計，奧城•西岸昨再沽逾10伙，令樓盤累售單位增至約60伙，套現近5億元。


九建市務及銷售總經理楊聰永指，奧城•西岸春節前可望售出八成單位、即涉80伙；40樓以上極高層3、4房大戶，春節後擬加價5％到10％、至平均實呎約2.4萬元（建呎1.7萬至1.8萬元）。


晉嶺入場費料低於400萬

遠展首席營運總裁陳志興稱，西洋菜北街新盤晉嶺提供83伙，包括建築面積約300至600餘方呎的開放式和兩房單位，料入場費400萬元以下，另設兩個約800方呎連平台特色戶；項目明年底入伙，市值約5億元。


太古地產（1972）西半山蔚然上月至今共售8伙，當中實用面積1308方呎（建築1679方呎）的11樓C室，新近以3400萬元成交，實呎2.6萬元（建呎2萬元）。恒地（0012）上環尚賢居中層D室，實用面積743方呎（建築1054方呎），以約2300萬元售出，實呎3.1萬元（建呎2.18萬元）。


英皇（0163）為促銷西灣河港島•東18、九龍城御太子合共20個貨尾，買家即日至28日期間購入單位，可獲贈價值88萬至128萬元不等的黃金，料此貨尾售罄可套現近4億元。