兩幅土地改建公營房屋

【香港政府新聞網】
   政府計劃把位於深水埗荔枝角道／東京街的休憩用地，和位於牛頭角彩興路的政府、機構或社區用地，改作公營房屋用途。其中深水埗的項目可興建2,300個公屋單位，預計2019年落成。

 

   運輸及房屋局局長張炳良和發展局局長陳茂波今天（2月5日）視察該兩幅土地。張炳良視察後向傳媒說，現時香港對房屋需求大，政府房屋政策的核心以持續供應作主導，會全方位找合適土地，既開發新土地亦善用現有土地資源。

 

   張炳良說，政府一直監察按揭對入息的比例，現時己超過接近20年的平均數。他呼籲市民置業要考慮負擔能力，政府會關注樓市的走勢和過熱的情況。

 

 

   位於深水埗荔枝角道／東京街的土地地盤面積約 2.3公頃，在《長沙灣分區計劃大綱核准圖編號S/K5/33》上劃為「休憩用地」，土地現時是臨時高爾夫球練習場。擬議高度限制為主水平基準以上100米，項目旨在提供適合作公屋發展的用地，供房屋署興建2,300個公屋單位，預計2019年落成。

 

   擬議牛頭角彩興路的地盤面積約8,700平方米，在《牛頭角及九龍灣分區計劃大綱草圖編號S/K13/27》上劃為「政府、機構或社區」用地，現時地盤已經平整並用作為臨時露天停車場。土地總樓面面積約33,000 平方米，建築物的高度上限主水平基準以上130米 ，即約25層。

  

   張炳良指出，居民對人口增加會否影響設施的負荷有顧慮很正常，但房委會在發展任何出租公屋或居屋項目時，均會進行技術和配套措施的評估，包括交通的基建、對環境的影響、社區的設施，以至通風情況等，確保增加人口後，區內的各項配套設施包括社區和交通等均能承受。

 

   陳茂波表示，項目已得到觀塘區議會支持，並已考慮到上述的有關問題。他說，牛頭角彩興路的地盤在規劃中用作建中學，但教育局短期內無計劃興建中學，當局認為可把土地改劃作住宅用地，若稍後教育局認為需要興建中學，當局會為其另覓合適用地。

 

   他指出，長沙灣用地目前以短期租約作高爾夫球練習場，當局已通知該練習場租約到期後會收回土地用作興建公屋，至於原本的休憩用地，政府會以現時坐落在地盤斜對面一幅面積相同的用地作換地。這既提前了土地可用作起公營房屋，又沒有犧牲地區對休憩空間和社區設施的需要。