九龍塘軍營倡轉住宅 政府﹕會跟進

【明報專訊】政府絞盡腦汁覓地以增加住宅供應，發展局長陳茂波昨回應立法會提問時稱，對於九龍塘解放軍九龍東軍營轉作住宅用途的建議，政府「會跟進，亦都做緊工夫」，並多次強調政府「不會放棄任何有辦法提供土地來源的渠道」。有測量師估計，若以該區豪宅發展密度約兩倍計算，該地皮呎價介乎1.3萬至1.7萬，總值逾100億元，但有議員指此舉牽涉複雜的地權問題，要發展難度極高。


解放軍：已合理使用軍營

駐港解放軍沒正面回應政府有否向他們提及將九龍東軍營轉作住宅用途，只表示解放軍自進駐以來，已根據履行防務職責的需要，合理使用各個軍營及設施，並發揮防務作用。


政府為增加土儲，計劃將前李惠利專業教育學院地皮，撥出南面一半用地改建住宅，北面地皮則撥予浸大興建宿舍，但遭浸大強烈反對，要求獲撥整幅土地建宿舍及中醫教學醫院。立法會工業界議員林大輝昨批評政府此舉沒顧及浸大發展需要，並反建議政府將鄰近的解放軍九龍東軍營轉作住宅，指軍營「面積有近10公頃，既然（政府）急於覓地，會不會申請將軍營的部分地方，拿來建豪宅改變用途？」


陳茂波回應時表示，政府不會放棄任何可以增加土地供應的方法，「所以剛才林大輝議員所提的意見，我們事實上會跟進，亦都做緊工夫」。他重申，李惠利北面地皮已足夠浸大發展，教資會亦沒政策支持浸大興建中醫教學醫院。


陳茂波會後被追問有關發展九龍東軍營地皮時稱，不會就個別用地披露政府工作細節，但他多次強調政府在尋找土地供應來源時，「會探索所有渠道，不會放棄每個有機會的地方」。


發展局發言人其後補充，當局增地供應不會排除任何可能性，但九龍東軍營現時屬駐港解放軍的軍事用地，未有具體計劃改變用途。政府消息人士解釋，為實現全民找地，當局歡迎任何建議，局長只是重申政府立場。


議員﹕地權複雜 難度極高

建築、測量及都市規劃界議員謝偉銓說，隨着社會發展，部分軍營地皮已閒置多年，有需要全面檢討所有軍營用地，但地皮涉及解放軍用地，問題複雜，難度極高。林大輝則指若解放軍沒防務需要，政府可向中央要求退回軍營地皮。美聯測量師行董事林子彬指出，若以同區豪宅發展密度約一至兩倍計算，估計地皮呎價達1.3萬至1.7萬元，以約9至10公頃計算，總值逾100億元。