霍英東子1.36億掃蔚然3伙

【明報專訊】上月中公布的施政報告無再就熾熱樓市落藥，即時刺激沉靜已久的豪宅市場，各區交投量大增，甚至吸引老牌家族出手掃貨。土地註冊處資料顯示，已故全國政協副主席、本港第一代超級富豪霍英東二房的三子霍文遜，上月底便以1.365億元購入太古地產（1972）西半山蔚然3個單位，為上月施政報告後最大宗的新盤掃貨個案。


上述成交單位分別為蔚然42、43、45樓A室，實用面積同為1297方呎（建築1665方呎），成交價分別為4530萬、4550萬及4570萬元，平均實用呎價為35,081元（建築27,327元）。資料顯示，買家以霍文遜（Fok Manson），中英文名都與霍英東二房的三子同名。


持皇九貨市值升至3.5億

資料顯示，由於霍氏家族在港買樓投資已有數十年歷史，故所持物業多不勝數，但近年所購物業不多，除上述3個蔚然單位外，霍文遜與其仁德醫務中心多名醫生包括許由醫生、李燦榮醫生、羅光彥醫生，於09年5月以1.62億元向恒地（0012）購入中環大道中9號4樓全層，涉約1.37萬方呎，現市值約3.5億元。


上月傳統豪宅區錄65億成交

事實上，上月各大豪宅區成交活躍，特別是在施政報告公布後，據多家代理行提供數據，本報統計六大豪宅區，即港島中半山、西半山、山頂南區、東半山，以及九龍站、九龍豪宅（包括九龍塘、何文田、太子道），合共錄得近320宗成交，涉及金額約接近65億元，其中以西半山成交最活躍，全月共有108宗成交，總金額達19.2億元。


東半山交投 施政報告後升逾八成

不過，要數施政報告前後差別最大的地區，則為跑馬地、東半山一帶，據代理提供資料，該區上月共錄90宗成交，所涉金額約24.5億元，由於下半月區內多個一手貨尾盤均錄大額成交，如新世界（0017）連沽四伙春暉8號複式戶，令期內該區共錄58宗成交，涉資16.05億元，較上半月的32宗成交、涉資8.48億元，分別增加81%及89%。


名鑄2720萬易手 半壹實呎20217元

另踏入2月份，本港二手豪宅成交仍然暢旺，尖沙嘴名鑄中層L室，實用面積1194方呎（建築1568方呎），剛以2720萬元成交，實呎22,780元（建呎15,434元）。


至於何文田半山壹號26號高層單位，實用面積1662方呎（建築2191方呎），則以3360萬元成交，實呎20,217元（建築15,335元），兩宗成交價均屬市價成交。


明報記者 林尚民