前北角邨地王 申建最高23層物業

【明報專訊】新鴻基地產（0016）去年中以69.1億元購入的前北角邨商住地王，近日向城規會申建10座12至23層高商住物業，涉約57.78萬方呎住宅樓面及16.22萬方呎商業樓面，項目共提供約710個單位，將分為兩期發展，其中首期於電照街、渣華道及琴行街交界地盤，擬建6座商住樓。


涉10幢 提供710伙

由於擬建樓層不高，預料對鄰近屋苑如港濤軒的高層單位景觀影響較小。


此外，跑馬地三級歷史建築物先導紀念堂及前三育中學校舍，申請重建1座21層高長者屋及安老院，以及1座5層高教堂，住用樓面約11.67萬方呎。


永宜3.33億底價 奪旺角物業

另一邊廂，昨日強拍的旺角彌敦道575至575A號，以3.33億元底價由永宜投資投得，預料可重建約2.5萬方呎樓面，計劃發展為銀座式商廈。永宜投資代表律師表示，預計項目建築費約2億元，總投資逾5億元，暫未決定項目完工後會否拆售。


第一太平戴維斯董事總經理陳超國認為，買家印花稅措施後對發展商收購成本造成影響，預料今年申請強拍宗數按年減少約一半。