十大屋苑5天長假8捧蛋

【明報專訊】新春5天長假結束，節日氣氛濃厚，加上一手盤搶去焦點，令二手交投淡靜。據中原數據，十大屋苑在過去5天假期僅錄2宗成交，較去年新春5天長假的4宗更少，八個屋苑齊「捧蛋」，只有鰂魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊各錄1宗成交。過去周末日更只有嘉湖山莊成功開單，僅錄1宗成交，較對上周末日的19宗，急插95%。中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱，假期間不少人前往外遊及拜年，減低睇樓意欲，而新盤開售亦分薄二手客源，以致二手市場更靜局。


僅太古城嘉湖開齋

太古城新近錄得蛇年首宗成交。中原高級區域營業董事曾柏賢表示，逸天閣高層F室，實用面積682方呎（建築786方呎），以一口價955萬元沽出，實用呎價14,003元（建築呎價12,150元），與同類相若。原業主於97年5月以672.8萬元買入，經今次轉讓帳面獲利282.2萬元或42%。另嘉湖山莊亦順利「開齋」。利嘉閣經理文家輝稱，賞湖居4座低層F室以280萬元易手，單位實用面積449方呎（建築576方呎），實呎6236元（建呎4861元）。


宇晴實呎撲1.5萬 創四小龍分層新高

西九四小龍過去五天錄2宗成交。市場消息稱，宇晴軒7座中層B室，實用面積554方呎（建築755方呎），享海景業主開價800萬，終以830萬元易手，實呎14,982元（建呎10,993元），創出四小龍分層標準戶呎價新高。原業主於2010年以465萬元買入，經今次轉手帳面大賺365萬元或78%。同區泓景臺2座中層F室新近以550萬元成交，實呎11,224元（建呎8501元），締造四小龍蛇年首宗成交。


維港灣蛇年開齋實呎1.47萬

另外，奧運站維港灣率先「破蛋」，香港置業助理區域經理詹蔓詩表示，9座高層G室以675萬元售出，實用面積460方呎（建築609方呎），望山景，實呎14,674元（建呎11,084元），貴同類約5%。原業主於2002年斥260萬元入市，是次易手帳面獲利415萬元或1.6倍。