華置拆售銅鑼灣地帶 呎價7萬起

【明報專訊】非住宅物業拆售成風。市場消息稱，華置（0127）將於短期內拆售銅鑼灣地標商場銅鑼灣地帶，涉及約170個舖位，呎價約7萬至8萬元，總樓面約4.5萬方呎，總市值約30億元，有傳迄今已收約10票。另有消息指出，宏安（1222）剛以約4.3億元洽購彌敦道575至575A號地盤。


最細80餘呎 入場費約500萬

代理消息指出，位處銅鑼灣消費旺區的銅鑼灣地帶，將於短期內拆售，1樓共有87個舖位，2樓則有約80個舖位，面積約80餘至500餘方呎，呎價約7萬至8萬元，料入場費約500餘萬元水平；地舖則暫未拆售。項目以100餘至200餘方呎舖位為主，故預計大部分售價將在1000餘萬元。消息又指出，發展商為買家提供首兩年約4、5厘的租金回報保證。


事實上，華置近月出售多個收租物業，其中荃灣樂悠居舖位及135個車位，便套現3.6億元，而旺角Chic之堡去年售出之舖位，則市值約5000萬元，早前甚至有傳灣仔電腦城以約25億元售出，惟至今未有買賣登記。


宏安傳4.3億洽彌敦道地盤

另一方面，早前成功拆售彌敦道724至726銀座式商廈樓花的宏安，眼見銷售成績理想，即時添食，有傳剛以約4.3億元洽購彌敦道575至575A號地盤，項目由永宜投資於本月以底價3.33億元透過強拍投得，以可建樓面約25,560方呎計，現時每方呎樓面地價約16,823元。


凱施餅店9800萬購大圍舖

此外，市場消息指出，大圍金禧花園地下5號舖及閣樓，面積約789方呎，剛以9800萬元售，呎價12.42萬元，物業現由藥房租用，月租12.8萬元，據悉，舖位新買家為凱施餅店集團或有關人士，有機會收回自用。另中原高級區域營業董事游家成表示，資深投資者尹柏權剛以5468萬元沽出觀塘輔仁街10至24號地下3號舖，面積約1000方呎，呎價約54,680元。