雍澄軒按揭敲定 富邦P-2.75%最進取

【明報專訊】雍澄軒地契用途存爭議，與長實旗下AMTD合作推出按揭的3間特約銀行，包括星展香港、富邦香港及交通銀行香港分行，昨經內部商討後，昨日傍晚敲定推出相關按揭計劃。


星展籲申請人留意法定要求

其中以富邦香港最為進取，按息以P減2.75厘定價，即實際利率低至2.5厘，等同AMTD日前公布的按息水平。星展及交銀香港較保守，定於P減2.5厘，實息2.75厘。星展香港發言人回應查詢時，提醒申請人在考慮購買非住宅樓宇物業時，應留意最新市况、有關建築物的用途、規定以及法定要求等。


銀行曾欲退出 審批料更謹慎

有銀行界人士稱，雍澄軒的地契用途仍不清晰，加上之前未有此類單位交易先例，承造按揭有一定風險，相信個別銀行願與長實合推按揭計劃，純因關係密切而「捱義氣」。據悉，長實周一公布發售雍澄軒時，仍未與3間特約銀行定出按揭細節，至政府稱會查拆售是否合法後，銀行內部曾有激烈討論，更曾打算退出，最終需集團行政總裁擺平，昨日傍晚始定出按息水平。


有銀行按揭主管稱，有關單位「非大路嘢」，料審批時會更為謹慎，例如會調高息率或縮短按揭年期。金管局發言人重申，一直要求銀行承造按揭時要了解清楚物業用途、地契、樓契條款，以決定物業屬於住宅抑或工商物業，嚴格遵守金管局指引。