梁美儀﹕贏了世界又如何？

【明報專訊】長實忽發奇招，分拆葵涌酒店雍澄軒出售，集團高層在推銷項目時，擺明車馬，指項目非住宅物業，故投資者毋須繳交「雙辣招」下的額外印花稅及買家印花稅；有人還公然提示買家如何鑽空子，合法地自住本屬出租的酒店房間。按政府前日發出的聲明，長實分拆酒店出售不違法、不違規，公眾眼巴巴看着地產財團透過財技又一次「KO」政府。


發展商突然出招挑戰，政府的回應卻是多麼軟弱無力，當局承認雍澄軒的批地文件並無禁止業權人把單位分拆出售，所以發展商將酒店分拆出售，並無違法違規，至昨晨，長實公布雍澄軒300多個單位已全數沽清。政府在聲明中，聲稱如證實有人違反任何批地文件條款或非法改建，當局可採取行動，包括收回有關物業，或不再續牌予有關酒店等。可是，長實已沽清酒店房間，將來即使政府發現有雍澄軒業主違反該酒店的發牌條件，面對懲處的，已換作一眾小業主，而非發展該酒店的長實了。


長實的行動在政商界引起了騷動，商界有一種分析指，出售雍澄軒只能套現10多億元，對於擁有淨資產達2000多億元的香港首富李嘉誠來說，這筆只是小數目而已。他們形容，這次行動是本港商界「反梁陣營」的反擊戰，矢志要重挫梁振英政府的權威，令他顏面無存。


當然，這只是政商界流傳的說法，姑勿論財團背後動機是為了賺到盡好，為了盡快套現好，還是一種政治手段好，但實際上，發展商在公眾面前肆無忌憚地鑽法律空子，避開批地條文限制，逃過新增稅項，還公開教導業主可如何巧妙地「自住」酒店房，只會令公眾對「地產霸權」的厭惡再添一筆。縱贏了世界，輸掉人心，那又如何？


作者是資深傳媒工作者