李永達：恒基「蝕少少」換發展東北

【明報專訊】恒基主席李兆基提出捐地建平價樓構思，熟悉房屋政策的立法會前議員李永達稱，恒基擁有最多農地，不希望政府最終採用收地模式發展新界東北而令他們血本無歸，遂寧願「蝕底少少」，換取政府讓發展商參與發展。他說，不完全反對這種合作，但相信要做到社會接受有難度。城規會副主席黃遠輝說，計劃涉及更改土地用途，該會必會獨立審批。


官商合作不全反對 惟易惹批評

現為智庫土地監察主席的李永達稱，恒基在新界擁有的農地是各地產商之冠，多年來收購農地，期望日後發展，以每呎幾十元成本賺幾千元。但政府計劃發展新界東北，一直未決定是否讓地產商發展，還是以傳統新市鎮發展的收地模式，「若是收地，最多每呎賠700元左右，地產商哪會想賺這麼少？」他相信，恒基絕不希望政府用收地模式發展，因此寧願拋出今次「蝕底少少」的條件，換取長遠可合作發展，「我估，恒基甚至更優惠的條件也肯」。


李永達稱，不完全反對這種合作，但相信要做到社會接受會有很大困難，最重要是可能惹來「明益」某一兩個大發展商及「官商勾結」的批評，而地少的地產商亦會不滿。


城規成員﹕爭更多支持發展東北

一名不願具名的城規會成員說，若李兆基捐出的土地在新界東北，政府又接受，未嘗不是好事，因為可營造公私合營的公關效果，爭取更多市民支持發展新界東北，而港府在審批其他農地補地價時更可能「鬆手一點」。


黃遠輝則稱未有聽聞有關構思，他說若計劃屬實，即涉及更改土地用途，城規會將就既定程序辦理。他稱，不會因由政府牽頭而感壓力，因城規會大部分為非官守成員，可繼續獨立審批個案，以往亦曾否決房委會及市建局等官方機構的申請。