曉翠車位炒燶 4個月勁蝕47％

【明報專訊】去年因車位買賣不受額外印花稅（SSD）影響，吸引投資者一窩蜂入市，而發展商亦紛紛拆售車位，更出現不少「摩」貨（未完成交易已轉售）成交，惟熱潮過後，車位炒風不再，加上政府上月底推出的新辣招，禍及非住宅物業，大圍曉翠山莊一個車位業主，近日唯有勁蝕22萬元沽貨。


去年底47萬購入 月初25萬轉售

上述成交車位為曉翠山莊C2樓雙號車位，土地註冊處資料顯示，李姓原業主於去年11月以47萬元購入，直至本月5日，即新辣招出台後約兩周，李氏以25萬元沽出車位，短短4個月，李氏帳面損手22萬元，蝕幅高達46.8%，為近期蝕幅最勁的車位物業。


事實上，車位熱減退後，不少車位炒家都減價求售，亦有業主以拍賣形式放賣車位，例如一名持有6個四季雅苑及4個荃灣朗逸峯車位的陳姓業主，於去年11月入市後，於12月將車位拍賣前降低叫價，只望可獲微利，惟該批車位最終沒有準買家舉手競投而全部收回。


黎汝遠減價9％沽出和富高層

另外，資深投資者黎汝遠陸續減磅沽住宅物業，市場消息指黎持有的北角和富中心3座高層B室，實用面積1073方呎（建築1246方呎），新近以1460萬元易手，實用呎價13,607元（建築呎價11,717元），與同類相若。據悉，黎原叫價1600萬元，惟受政府出招影響，終減價近9%沽貨，以2010年11月買入價1150萬元計，經今次轉手帳面獲利310萬元，期內物業升值28%。