【明報專訊】政府就土地供應策略開展第二輪諮詢，就5個近岸填海選址、在中部海域興建人工島及3個岩洞發展計劃，徵求公衆意見；從首輪諮詢情况看來，填海和人工島有較大爭議。但必須指出，即使政府的建議全部落實，按現時居住標準也僅夠17年之用；若港人希望下一代「住得比我們這一代較寬敞」，則要增加更多土地供應。所以，政府就填海造地，應該有更積極進取的想法，增加更多土地儲備，同時制訂政策目標，以一代人（約30年時間），徹底改變港人的居住生態，包括供應充足和增加人均居住面積。
若反對填海造地
請提出其他可行辦法
政府估計到2030年需要4500公頃土地作居住、基建和經濟發展用途，而透過收地（新界東北及洪水橋）、重建、改變土地用途、岩洞及石礦場用地等5種方法，只可提供約3000公頃土地，其餘1500公頃寄望填海造地。以目前的社會氛圍，能否在新界順利收地，存在不少變數，若有阻滯，土地供應就會打折扣。另外，政府提出的5個填海選址，即使能夠克服險阻而落實，但是所得土地只有600公頃，若遇反對被迫縮小規模，則差距就更大。所以，不確定因素是未來土地供應的隱憂，政府以土地儲備概念來看待問題，是恰當做法。
從這個角度審視建造人工島的建議，應該更認真深入研究。即使落實5個近岸填海，也僅夠兩年之用，可以說細眉細眼。政府建議研究的人工島，從地理環境而言，有不少組合，例如可以把喜靈洲與坪洲連起來，或是喜靈洲與長洲連起來，甚至是喜靈洲、坪洲和長洲都連起來；若更積極進取，由南丫島向西海域填海，盡量接近與喜靈洲和長洲，然後以橋樑或隧道連接起來，並適當發展大嶼山，若做到這樣，屆時香港的發展迴旋空間，可以大大增加。
香港總面積約1100平方公里，約有七成劃歸郊野公園，現在約超過700萬人居住的空間，約只佔總面積的7%，若按現在的居住環境，只要郊野公園釋出約2%土地，就可以容納約100萬人居住。不過，郊野公園在港已經等同「聖地」，向這些土地打主意，肯定招來強烈反彈，在社會都「深明大義」，願意釋出少許郊野公園土地之前，居住、基建和經濟發展是現實需要，填海和建造人工島就成為唯一取得大幅土地的方法。香港在二次大戰後的發展，與填海造地分不開，若有人反對填海和建造人工島，我們希望反對者不要純粹反對，而是可以提出其他可行的增加土地供應辦法，讓大家一起來思索解決香港的居住問題。
當年梁振英未做特首之時，他撰寫的文章，多次提到本港約七成家庭居住面積不到500方呎，認為需要改善，現在梁振英已經成為特首，他日前在天津訪問時，重提香港新一代的人應該住得寬敞些。事實上，本港人均居住面積只有150方呎，相對於新加坡300方呎，內地城鎮354方呎，內地農村399方呎，以香港經濟水平在全球經濟體位居前列，居住環境卻與之成反比。這是香港之恥。雖然遠水難救近火，我們這一代很難住得寬敞些，然而，我們也應該積極為下一代創造條件，希望現在規劃填海，將來大幅增加可住之地，樓價不再瘋狂飈升，居住面積可以有所改善。
這一代難住得寬敞
為下一代創造條件
先不論港人蝸居的各種因素，人均居住面積若要追上新加坡，理論上就需要多一倍土地，所以，若梁振英的「住得寬敞些」成為政策目標，則現在規劃的土地供應就不足夠。所以，填海和人工島的規劃不妨更進取，特別是人工島，應該以夢想式的規劃，盡量與海爭地，爭取以30年時間，逐步改變港人蝸居的局面。財政司長曾俊華就財政儲備的「愈多愈好」說法，備受批評，不過，土地儲備不嫌多，真箇是愈多愈好，因為不但政府因而重掌供應的主導權，還可以改善市民的生活，所以，政府應該大膽一點，以擁有更多土地儲備為政策目標。
環保團體或人士普遍反對填海，政府也關注填海會否破壞生態，特別關注對中華白海豚的影響，這個態度值得肯定，期望政府透過全面仔細的環境評估，提出「環保填海」具體做法，與關注團體和人士商討，爭取達成最大共識，盡量減少與海爭地可能遭到的阻礙。正在動工興建的中環灣仔繞道工程，臨時填海工程已經成形，若有留意填海情况，會發現採用的辦法未見對周遭水質構成太大影響，相信與成本較高昂有關。政府擁有的超過7000億元財政儲備，本來就應該用於造福港人，本港有足夠財力推行符合環保需求的填海工程，期望政府與環保人士透過理性討論，縮窄分歧，達成共識，讓香港有足夠空間繼續發展。
梁振英競選特首時主打土地房屋問題，得到廣泛支持，他當選之後，就梳理樓市和長遠規劃，做了一些工作，顯示他要使樓市持續健康穩定發展的決心。事實上，本港衆多深層次問題，不少都與土地供應和居住問題有關，梁振英在這一任內，若能夠搭建一個穩定供應土地房屋的框架，並有具體政策推展，其個人政績事小，為香港解決一個棘手問題事大，所以值得集思廣益，凝聚共識，打破過去多年一直纏繞港人的居住困局。
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