The Avery再減價2％吸客

【明報專訊】復活節前夕樓市氣氛淡靜，信置（0083）上月推出迄今累售逾50伙的九龍城13個月樓花The Avery，即日起至下月15日期間，向買家額外提供2％樓價優惠，令即供折扣由原本的5％增至7％，以減價方式招徠買家。


另信置同系上周末迄今累售約12伙的大角嘴18個月樓花奧朗•御峯亦要救亡，市場消息稱，發展商即日向成功促銷開放式及1房單位的代理，加送4萬至5萬元獎金。


2月22日開售當天碰上港府推出雙倍印花稅的The Avery，過去一個月累售逾50伙（平均實用、建築呎價分別1.8萬及1.3萬元），佔項目單位總數78伙的64％，已屬近期銷情較理想的九龍單幢新盤。


兩成二按 首兩年息H加0.88厘

The Avery即供總折扣除變成7％外，亦會向買家提供20％二按，還款期最長20年，首兩年息率Hibor加0.88厘、或P減2.25厘，以較低者為準（P現為5厘）；之後二按息為P加1厘。採用二按買家，最高樓價折扣為5.5％。另代理傳出，信置牽頭的大埔天賦海灣一期，即日會向首10名買家提供3.75％樓價回贈，但未獲證實。


代理料長實減價促銷尚城貨尾

一手盤減價潮似乎陸續有來，長實（0001）繼月初劈價逾一成促銷荔枝角一號•西九龍，並成功沽約100伙後，今日公布洪水橋尚城6至7間洋房貨尾的銷售部署，代理估計長實會重施劈價故技，藉此截擊新地（0016）的錦田爾巒。


粉嶺逸峯原價加推50伙

不過，香港小輪（0050）累售約370伙的粉嶺逸峯，則以即供平均實呎8729元（建呎6527元），加推50個第3座單位，低層實用面積326方呎開放戶（建築面積417方呎），即供入場費326萬元，屬原價水平。


累售單位總數約1400伙的元朗尚悅，亦以即供平均實呎8731元（建呎6463元）加推72伙。