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【明報專訊】過去主攻本港市場的長實（0001）加大內地發展步伐，並首次以長實名義在上海賣樓。該集團計劃，今年內上海將推出至少約1000個單位，更預計集團於當地每年賣樓收益將不少於50億元（人民幣．下同）。
普陀「高•尚領域」 400萬起
過去集團均以和記黃埔（0013）名義主攻內地房地產，長實與和黃一般各佔項目50％權益。長實執行董事趙國雄在上海接受訪問時表示，今後會由購得地皮的一方進行發展。目前長實在上海有三個項目，包括在上海普陀區真如副中心的大型綜合式項目「高．尚領域」，包括寫字樓、商場、酒店、住宅單位及行政公館等，總樓面達117萬平方米。長實地產投資董事郭子威稱，項目短期內會取得預售批文，4月至5月開售，首推約730伙行政公館單位，標準戶面積105方米至166方米，每方米售3.5萬元（呎價約3253元），入場費約400萬元。
類近服務式住宅 不受新國五條限
行政公館類似本港服務式住宅，單位內可明火煮食，因為不屬住宅類別，不受限購令、新國五條規限，但可承造按揭成數上限較住宅低。另外嘉定南翔區「湖畔天下」一期約300幢洋房，每方米3.5萬元，入場費約800萬元。郭子威指出，兩項目今年分別套現30億元及20億元，預期今後上海每年賣樓收益不少於50億元。
據內地媒體《時代周報》報道，長實早在2006年以22億元奪得普陀地皮，當時每方米樓面地價僅3027元，但至2009年才舉行開工儀式，至2018年才完工，有囤地等升值嫌疑。相鄰另一項目地價在2009年底便已升至每方米8900元，而該項目在買入翌年便已開工，預料今年底便可落成。
明報記者 葉浩霖上海報道
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