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【明報專訊】《一手住宅物業銷售條例》下周一生效，已進入倒數階段（下稱一手新例）。發展商為免夜長夢多，避免新例生效後要面對繁瑣的條例，近期已紛紛加快促銷貨尾，過去周末日市場共售出約53個一手單位，較上一周同期上升三成，其中不少被發展商視為惜貨如金的特色戶，最為矚目為新地（0016）牛池灣峻弦一個天池屋，以9300萬成交，實用呎價25,292元（建築呎價19,910元），較早前意向價減5.5％。經過連日散貨後，除了峻弦全盤售罄外，信置（0083）奧運站柏景灣及帝柏海灣亦告全盤售罄。
當一手新例實施後，即使貨尾亦需如新盤般進行繁瑣的賣樓程序；加上近期市况回軟，發展商亦需加快售樓套現，令過去周末兩日一手市場成為焦點。市場消息指，牛池灣峻弦1座高層A室天池屋的特色戶，實用3677方呎（建築4671方呎），以9300萬元成交，實用呎價25,292元（建築呎價19,910元），較早前意向價減5.5％。
峻弦特色戶 9300萬沽出
此外，信置繼周末連環沽出奧運站帝柏海灣及柏景灣的兩個複式戶後，昨再沽出柏景灣再售出柏景灣複式戶，位於6座極高層C室複式戶，實用1782方呎（建築2256方呎），成交價3000萬元，發展商為買家提供約5％議價幅度，實呎16,835元（建呎13,298元）；發展商強調，該批貨尾未有減價。
柏景再沽複式涉3000萬
另除一手特色戶貨尾清貨外，其他已久未見成交的陳年貨尾亦錄得成交。市場消息指，華懋的深井御濤高層A室，以1441.65萬元成交，實呎10,447元（建呎7656元），較原先定價大減二成半。
內地客購yoo 付670萬稅
另外，內地買家財力雄厚，無懼政府「辣招」，不惜支付買家印花稅入市。市場消息指，有內地買家連環入市購銅鑼灣單幢盤yoo Residence高層F及G室兩伙。據悉，F室實用411方呎（建築574方呎），成交價約1528萬元，實呎37,191元，建呎26,630元。G室實用355方呎（建築486方呎），成交價約1322萬元，實呎37,251元，建呎27,210元，估計買家需支付670萬元買家印花稅及雙倍印花稅。
現崇山沽18伙 最為搶鏡
除了大額貨尾成交頻仍外，部分加佣加獎金的新盤貨尾更為暢旺，其中以嘉里（0683）黃大仙現崇山最為顯著，過去兩天共沽18伙，為市場上周末日最活躍的一手盤，佔總成交量的34％。
明報記者
當一手新例實施後，即使貨尾亦需如新盤般進行繁瑣的賣樓程序；加上近期市况回軟，發展商亦需加快售樓套現，令過去周末兩日一手市場成為焦點。市場消息指，牛池灣峻弦1座高層A室天池屋的特色戶，實用3677方呎（建築4671方呎），以9300萬元成交，實用呎價25,292元（建築呎價19,910元），較早前意向價減5.5％。
峻弦特色戶 9300萬沽出
此外，信置繼周末連環沽出奧運站帝柏海灣及柏景灣的兩個複式戶後，昨再沽出柏景灣再售出柏景灣複式戶，位於6座極高層C室複式戶，實用1782方呎（建築2256方呎），成交價3000萬元，發展商為買家提供約5％議價幅度，實呎16,835元（建呎13,298元）；發展商強調，該批貨尾未有減價。
柏景再沽複式涉3000萬
另除一手特色戶貨尾清貨外，其他已久未見成交的陳年貨尾亦錄得成交。市場消息指，華懋的深井御濤高層A室，以1441.65萬元成交，實呎10,447元（建呎7656元），較原先定價大減二成半。
內地客購yoo 付670萬稅
另外，內地買家財力雄厚，無懼政府「辣招」，不惜支付買家印花稅入市。市場消息指，有內地買家連環入市購銅鑼灣單幢盤yoo Residence高層F及G室兩伙。據悉，F室實用411方呎（建築574方呎），成交價約1528萬元，實呎37,191元，建呎26,630元。G室實用355方呎（建築486方呎），成交價約1322萬元，實呎37,251元，建呎27,210元，估計買家需支付670萬元買家印花稅及雙倍印花稅。
現崇山沽18伙 最為搶鏡
除了大額貨尾成交頻仍外，部分加佣加獎金的新盤貨尾更為暢旺，其中以嘉里（0683）黃大仙現崇山最為顯著，過去兩天共沽18伙，為市場上周末日最活躍的一手盤，佔總成交量的34％。
明報記者
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