大興花園3房戶 以2房價租出

【明報專訊】政府出招調控樓市，不少業主轉賣為租，靜觀後市走勢。租盤急升令租金受壓，部分業主更減租求客。屯門大興花園3房戶以「兩房價」租出，沙田濱景花園近日亦錄低市價10%的租務成交。


月租8300元 低市價8％

屯門大興花園本月租盤較上月升約三成，租金開始回軟。中原分行經理伍遠帆指出 ，大興花園1期4座低層B室以8300元「兩房價」租出，實用面積511方呎（建築638方呎）。


業主於今年2月時放盤 ，當時叫租9500元，其後減租1200元租出；實用呎租約16元（建築呎租約13元），較市價低約8%，租金返回年初水平。業主1999年以120萬元買入，租金回報8.3厘。


濱景實呎27.6元 低市價一成租出

沙田濱景花園1座中層B室亦以低市價約一成租出，實用544方呎（建築659方呎），望河景，業主原叫租每月1.65萬元，後來減至1.5萬元租出，實呎27.6元（建呎22.8元），低市價約10%；業主早於1988年以約60.3萬元購入，故有條件低於市價租出。


內地生1.33萬租富強苑

另外，世紀21富山高級經理黃澤龍稱，樂富富強苑D座低層3室近日獲內地生承租，實用400方呎（建築513方呎），以13,300元租出，實呎33.2元（建呎25.9元），屬市價成交。業主2010年以251萬元（白表價）買入單位，租金回報6.4厘。