維港灣劈價50萬沽 低市價5％

【明報專訊】樓市走勢未明，不少業主藉減價打破交投悶局。美聯營業經理周錦輝指出，奧運站維港灣6座高層H室，近日以低市價5%易主，實用約603方呎（建築約816方呎），業主累減約50萬元至約830萬元成交，實呎約13,765元，建呎約10,172元。賣方於1998年以約384.4萬元購入，帳面獲利約445.6萬元或1.16倍。


第一城持貨近3年 升七成半

另外，世紀21奇豐分行經理黃溢霖指出，沙田第一城51座中層G室以309萬元成交，低市價3%，實用304呎（建築410呎），望山景且附裝修，實呎10,164元（建呎7,537元）。賣方於2010年6月以177萬元購入，帳面獲利132萬元或75％。


居屋市場逆市做好。祥益分行主管林英傑指出，屯門翠寧花園5座高層A室，實用592呎（建築704呎），以238萬（綠表價）成交，實呎4020元（建呎3381元），高市價8%，呎價創屋苑綠表市場新高。


宏景綠表 高市價3％沽

另外，富誠區域經理林柏榮指出，鑽石山宏景花園5座高層G室獲綠表客以342萬承接，實用574呎（建築672呎），望樓景及墳景，實呎5958元（建呎5089元），較市價高3%。賣方於2000年以137萬元（綠表價）購入，帳面賺205萬元或1.5倍。