南埼雙號屋逾5億沽

【明報專訊】一手新例實施前，發展商瘋狂減價散貨，令過去數日一手市場突然暢旺，就連在新辣招下交投疏落的南區超級豪宅，亦錄巨額成交。消息指出，由新加坡基金持有的赤柱舂坎角南埼雙號屋，剛以超過5億元成交，為2月份新辣招推出後最大宗豪宅成交。


市場消息指出，該屋實用約5470方呎（建築8164方呎），剛獲買家以超過5億元購入，實呎逾9.1萬元（建呎6.1萬元）。雖然在新辣招後豪宅成交大減，但若以今次成交單位呎價計，卻比去年售出3號及8號（建呎約5萬元）高，主要為上述兩單位均為建築約5000方呎之「細單位」，與今次成交之單位有別。


卓能兩屋叫價5.7億

另卓能將於今日開放卓能山莊C屋（紫薇居）予代理及傳媒參觀，項目共提供3幢洋房，現餘下的B屋（紫棠居）早已租出，C屋則剛完成裝修工程，兩單位實用同為3362方呎（建築約6000方呎），後者現以月租43.3萬元招租。上述兩單位亦同時放售，合共叫價5.7億元，每方呎實用叫價8.48萬元（建築4.75萬元）。若單位以公司轉讓形式買賣，買家更可避過高達涉及樓價23.5%的買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅，總值逾1.3億元。


本地客1.19億 購西浦3伙

其他發展商亦趁「一手新例」推出前急欲清貨尾。嘉里（0683）西環西浦3個特色戶亦告沽出（40樓B室、41樓A及B室） ，實用介乎1367至1516方呎（建築面積1753至1944方呎），由本地買家以約1.19億元購入，實呎2.8萬元（建呎2.18萬元）。


信置帝庭清貨 高二手8％

信置（0083）旗下已入伙約15年的土瓜灣帝庭豪園亦清貨，昨沽出2座21樓A室一手貨尾，實用800方呎（建築1013方呎），由本地客以960萬元購入，實呎1.2萬元（建呎9477元），較二手建呎高約8％。另馬鞍山迎海昨錄得內地客入市個案，3座32樓D室（實用、建築面積796、1034方呎），由一名來自江蘇的內地客以945.63萬元購入，實用呎價1.18萬元（建築呎價9145元），所涉BSD稅款逾141萬元。