內地客付126萬稅購維景灣畔

【明報專訊】政府連番出招壓市，但實力買家無懼付稅購入物業。將軍澳維景灣畔錄得內地買家付買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅入市個案。大圍名城三期盛世有業主冀盡快沽貨，不惜支付39.29萬元額印稅離場。


美聯首席高級營業經理溫倩表示，將軍澳維景灣畔3座高層F室，獲內地買家以600萬元承接，實用512方呎（建築692方呎），實呎約11,719元（建呎8,671元）。買家需付約90萬元BSD及36萬元的雙倍印花稅。賣方於2000年以約270.7萬元入市，帳面獲利約329.3萬元或1.2倍。


盛世額印貨沽 實賺32萬

中原分行經理黃裔材表示，名城三期盛世5座高層NA室，實用691方呎（建築916方呎），以785.8萬元沽出，實呎11,372元，建呎8579元。賣方於去年4月以714.7萬元購入，需付5%額印稅39.29萬元，扣除稅款後，帳面獲利約31.81萬元或4％。


海珏首錄租賃 實呎32元

另外，中原高級分區營業經理黃婉霞表示，馬灣海珏32座一個複式戶，實用1552呎（建築1940方呎），剛減租1萬至5萬元租出，實用呎租32.2元（建築呎租25.8元）。


業主於去年3月以1694.8萬元購入，租金回報約3.5厘。