新例倒數5日 銷售局回應5疑問

【明報專訊】雖然《一手住宅物業銷售條》將於下周一正式實行，距今只餘下5日時間，不過，發展商對條列內容仍未完全理解，一手住宅物業銷售監管局（下稱監管局）就早前發展商，包括上周三開會所提出的問題，昨晚突公布5項最新的「常見問題」，當中大部分圍繞樓書內容的「技術性問題」。本報記者昨晚曾向地產建設商會執委會主席梁志堅，查詢對監管局的回應，但至截稿前未有回覆。


事實上，不少發展商過去都曾表示，對新條例的細節內容仍有不清楚的地方，銷售監管局於上周三便與地建會開會，會議上向發展商提出數個關注點，但銷售監管局至昨晚才在網上正式公布答案。


條例無硬性規定 不可擺設景觀

據運房局網頁所見，有關「常見問題」共有5點，主要涉及樓書內容，如發展商提出，條例要求樓書中需列明單位內的裝置、裝修物料、設備，所指的「設備」是什麼，監管局則指是單位內所有電子設備，如煮食爐、洗衣機等；另發展商又提出，項目落成後，物業如因進行小型工程或獲豁免工程而有所改動，但原有平面圖未能說明所有改動，須如何處理，監管局則回答，稱發展商應提供可顯示現况的平面圖及補充說明。


發展商亦就廣告及示範單位提出疑問，該監管局稱，所有樓盤廣告，若總面積大於4155平方厘米，其廣告聲明之總面積不得少於廣告面積的3%；另條例並無硬性規定示範單位的窗外不可擺設景觀圖片，但發展商必須確定有關圖片、海報，並不可誤導買家該些景觀必定是未來可見的景觀。


新地樓盤筆傘亦下架

另新地（0016）、恒隆地產（0101）、九建（0034）及遠展（0035）等4間發展商，昨日要求代理將旗下貨尾的宣傳推廣資料下架；當中新地除要求移除樓書、價單、宣傳小冊子和樓盤模型外，更要求代理將小如紀念筆、印有樓盤名字的紙袋和雨傘，甚至智能電話內用以宣傳樓盤的應用程式、交樓時贈送予住客的紀念品等，都統統下架。


新地回應稱，集團全力配合一手新例實施，故要求代理將各項涉及廣告性質的紀念品亦收起。