地建會收監管局「溫馨提示」

【明報專訊】恒地（0012）及太古地產（1972）旗下新盤逸峯及Dunbar Place早前已率先更新樓書，惟一手住宅物業銷售監管局（下稱監管局）日前去信地產建設商會，提醒業界提供售樓說明書時應格外留意的事宜。地建會執委會主席兼會德豐（0020）副主席梁志堅昨表示，據了解，上述樓書收到監管局「溫馨提示」，並非因資料有遺漏，只是載有資料輕微超出局方要求範圍，「加多些都不對，連remind（提醒）買家都不可以」。另對於局方為回應地建會及業界而新增的「常見問題」，梁志堅指與會員討論後，將於下周一前以電郵回覆監管局。


梁志堅：24小時供樓書 難執行

梁志堅表示，監管局日前去信地建會，提示發展商製作樓書應注意事宜，包括毋須附有不必要的樓盤標誌，指引未有要求在樓書上提供的資料，亦不應附載，例如停車場等資料。


梁氏指出，發展商只是希望為買家提供更多參考資料，但若做法不符合新例，亦只好跟隨規定，新例下周一生效後，預料監管局不會再如此糾正發展商。


另他指出，新例要求發展商隨時都要向買家提供印刷版樓書，有一定困難，因為售樓處及辦公室一般不會24小時開放，在執行細節上需再想辦法。


監管局昨回應本報查詢時表示，局方於周二（23日）已去信地建會，提醒業界在樓書應留意的事宜，以協助業界了解及符合條例的規定；並指監管局與業界的信件，一般來說是不會公開的。


趙世曾﹕樓策畫蛇添足

此外，卓能（0131）主席趙世曾昨稱，政府無論推出一手新例，或早前已推出的買家印花稅、雙倍印花稅，都是畫蛇添足，為市場製造不少麻煩。他又指出，以往在香港從事地產生意，較現時容易得多，政府不應為某些政治目的而推出政策來討好他人。趙氏又指在多項政策下，政府仍然未能加快文件批核進度，如預售樓花同意書等，旗下油柑頭九龍山頂一號早於2007年12月已獲批入伙紙，但迄今無論滿意紙及預售樓花同意書，同樣未批出。