一手住宅物業銷售條例生效

【香港政府新聞網】
   《一手住宅物業銷售條例》今天（4月29日）生效，條例旨在進一步提高一手住宅物業在銷售安排和交易的透明度和公平性，以加強對消費者的保障，一手住宅物業銷售監管局亦在今天開始全面執法。

 

   一手住宅物業銷售監管局專員馮建業今天會見傳媒時表示，在執法方面，該局會主動巡查所有一手住宅物業的售樓處和示範單位，亦會主動檢視所有交予該局的售樓說明書、價單和相關文件。

   條例就一手住宅物業銷售事宜，包括售樓說明書、價單、示範單位、披露成交資料、廣告、銷售安排，以及臨時買賣合約和買賣合約須載有的條文等方面，訂立詳細規定，以供一手住宅物業的賣方遵行。條例亦有條文禁止失實陳述和傳布虛假或具誤導性資料。

 

   馮建業說，為了保障消費者的利益，該局亦推出資訊網和資源中心，並印製相關小冊子，讓準買家知道買物業時要留意的事項。

 

   遇到投訴時，該局會進行聚焦式調查，如發現有違例情況，便會進行深入調查。若有證據證明有懷疑違例的個案，該局會考慮轉交律政司跟進，進行檢控的工作。假如違例情況嚴重，該局會在不妨礙司法程序的情況下，第一時間把違例的情況向公眾公布，確保準買家有所防範，進一步保障準買家的利益。

 

   他說，目前為止共收到兩份一手住宅物業的售樓說明書、價單和載有銷售安排的文件，該局已初步審視這些文件，認為它們大體上符合條例各方面的要求。該局人員今明兩天會分別到這兩個樓盤的售樓處和示範單位，進行巡查工作。

 

   馮建業呼籲一手住宅物業的準買家，買樓務必要看售樓說明書、價單和所有的銷售安排，最好抽時間到物業發展項目現場看看周圍環境，如參觀示範單位，亦要同時參觀沒有經改動的示範單位。

 

   運輸及房屋局局長張炳良今天在馮建業的陪同下參觀一手住宅物業銷售監管局資源中心，他透過「一手住宅物業銷售資訊網」，查看受條例規管銷售的一手住宅發展項目的售樓說明書和價單。他同時與銷售監管局的工作人員會面，勉勵他們要致力確保一手住宅物業銷售安排和交易的透明度和公平性，保障準買家權益。

 

   銷售監管局的主要職能包括監管賣方在銷售一手住宅物業時遵行、處理關乎條例事宜的投訴和公眾查詢、執行調查工作、教育公眾和推廣關乎條例的事宜、向持份者發出指引，和設立和備存一個電子資料庫，載列各個一手住宅發展項目的售樓說明書、價單和成交紀錄冊。