銷監局指逸峯首日 未依法披露銷情

【明報專訊】香港小輪（0050）旗下粉嶺逸峯前日推售貨尾單位，成為一手新例實施首日唯一可售之一手項目，發展商昨日於一手住宅物業銷售監管局（下稱銷監局）網頁公布銷情，為該網頁首度公布一手盤銷情資料，該盤首日共售出4伙。


不過，銷監局昨日回應查詢時指出，發展商並沒有在項目發售首日提供成交紀錄冊，該局已提醒賣方，避免再犯錯。


料兩日累售約5伙

逸峯前日重售貨尾，無論售樓過程及銷情都受到市場關注，發展商昨日公布，項目首日共售出4伙，市場消息指出，該盤昨日則只售出1伙，即新例後項目累售約5伙。


事實上，一手新例規定，發展商要在單位售出的24小時內，把成交上載至物業網站及一手住宅物業銷售資訊網，昨日發展商亦已在相關網頁公開資料。


不過，據銷監局的回覆指出，根據《一手住宅物業銷售條例》第60條，不論有成交個案與否，賣方須於銷售期內每一日在售樓處提供成交紀錄冊及在其指定的網站提供成交紀錄冊的電子版本。


銷監局初步認為，賣方沒有按法例規定，在開售首日提供成交紀錄冊供公眾閱覽，銷監局已透過其網頁及地產建設商會提醒賣方有關上述規定，避免任何賣方日後再犯同樣的錯誤。


新例前天匯中層戶1.19億沽

另市場消息指出，恒地（0012）於上周末新例前以1.19億元連車位售出西半山天匯中層B室，實用面積2488方呎，呎價47,830元，與市價相若，惟消息指，發展商向該名買家贈送樓價4.25%的印花稅，涉資約505.75萬元。同區永泰（0369）懿峰60樓A室，則於周日新例前，獲本地客以約7900萬元連車位承接，實用1738方呎，實呎約45,455元。