世紀大廈頂層1.45億沽

【明報專訊】中半山錄近月罕有大額成交。市場消息指出，中半山世紀大廈1座頂層複式單位，剛以約1.45億元成交，為去年10月長實（0001）以約1.5億元售出君珀複式戶後，區內最大額買賣成交。


原業主持貨3年 升62％

上述世紀大廈1座頂層複式戶，實用面積4166方呎（建築5130方呎），原叫價1.5億元，近日以1.45億元成交，實用呎價3.48萬元（建築呎價2.83萬元），較藝人張栢芝於2011年以建築呎價34,944元購入的2座頂層單位低。


不過有代理解釋，雖然兩單位景觀相若，但由於1座為一梯兩伙，單位亦為半圓形間隔，加上2座頂層特色戶為全層單位，私隱度較高，故2座做價較1座為高。


資料顯示，原業主於2010年以8950萬元購入，現帳面獲利5550萬元或62%。


舂坎角洋房2.5億易手

另舂坎角道11號A屋，剛由2.6億減價1000萬元或近4%，以2.5億元沽出，實呎72,886元(建呎59,524元)，屬市價成交。


原業主早於1984年以700萬元購入，現帳面勁賺2.43億元或34.7倍。


鄭明明女 4000萬賣漾日居

市場盛傳，由名媛鄭明明女兒黃陳維蕊持有的漾日居5座高層E室複式戶，剛以公司轉讓形式出售，成交價約4000萬元，實呎約2萬元（建呎1.57萬元），略低於市價。賣方於2007年以2538萬元購入，帳面獲利1462萬元或57%。