和黃6.5億沽軒德蓀道兩洋房

【明報專訊】 新辣招下超級豪宅成交疏落，但近日市場屢錄大額豪宅買賣。


市場消息指出，一直由和黃（0013）持有的渣甸山軒德蓀道2至2A號洋房，新近獲本地客以約6.5億元購入，每方呎樓面地價約6.77萬元，創區內新高。


樓面地價6.77萬 區內新高

上述物業由和黃持有多年作收租用途，去年起放售，叫價約7億元，其後改以每月26.4萬元放租。


消息指出，項目新近以6.5億元易手，以物業佔地約1.6萬方呎，地積比0.6倍計，可建樓面約9600方呎，每方呎樓面地價則約6.77萬元。對於上述成交，本報昨致電和黃查詢，惟該公司指現時「無回應」。


資料顯示，區內呎價最貴物業，為2011年6月與東北電氣（0042）前董事盧粵關係密切的遼寧豪客徐寧，以5億元購入的白建時道16號大屋，每方呎樓面地價約59,870元，若上述軒德蓀道成功售出，呎價將創區內新高。


向華強5190萬購書院道8號

另土地註冊處顯示，中國星集團（0326）董事會主席向華強，上月初以5190萬元向興勝（0896）購入九龍塘書院道8號5樓，實用1758方呎，實用呎價約29,522元。


代理指出，該成交價較雙倍印花稅出台前的意向價5800萬元低610萬元或10.5%。消息又指出，向氏需付樓價8.5%的雙倍印花稅，涉及441.15萬元。


蔡志明「孻仔」6653萬購天賦

資料又顯示，「玩具大王」蔡志明「孻仔」蔡加讚(Choi Ka Tsan Karson) ，上月中以6653萬元購入信置（0083）等發展的大埔白石角天賦海灣第8座10樓A室「天池屋」，實用2353方呎，實呎28,275元。