逸瓏額印貨3720萬沽 實賺558萬

【明報專訊】市場受多項負面消息影響，交投氣氛淡靜，部分業主擔心後市勢頭向下，趁好價沽貨離場。九龍塘豪宅逸瓏6座罕有高層戶近日以市價3720萬元易手，原業主持貨不足兩年，扣除額印稅及釐印費等使費後，實賺558萬元或約兩成離場。


業主付186萬額印

樓市受政策主導，個別業主對後市信心減弱，盡早散貨離場。利嘉閣助理分區董事藍仲文表示，逸瓏6座高層B室以3720萬元成交，實用面積1269方呎（建築約1645方呎），實用呎價約29,314元（建呎約22,614元）。


賣方2011年10月斥資2852.4萬元購入，今次出售須付5%額印稅，即186萬元。


泓景臺跌穿500萬 今年新低

西九四小龍之一的荔枝角泓景臺，本年首錄做價跌穿500萬元成交。利嘉閣助理分區經理鄧俊文表示，3座極低層F室，單位實用455方呎（建築約663方呎），望一號西九龍樓景，成交價499萬元，做價回到去年12月時的水平，實呎約10,967元（建呎約7526元）。賣方2010年以357萬元入市，帳面獲利142萬元或升值40%。


第一城連租約293萬沽低同類8％

沙田第一城42座中層F室連租約以293萬元沽，做價較同類低約8%。


世紀21奇豐分行經理李嘉文稱，實用284方呎（建築395方呎），望園景，實呎10,317元（建呎7418元）。賣方2010年以178萬元入市，帳面獲利115萬元或65%。


康山白表660萬易手

5000名白表免補價效應激活居屋市場。美聯高級區域經理施遠洋指出，鰂魚涌康山花園3座極高層B室，實用592方呎（建築約717方呎），享少海景，以660萬元白表成交，屬近期屋苑的成交金額新高，實呎約11,149元（建呎約9205元）。原業主07年以約305萬元購入，帳面賺約355萬元或1.16倍。