ING找租客頂租ICC兩層 涉7萬呎

【明報專訊】金融行業尚未完全復蘇，對甲廈需求仍然疲弱，繼今年1月瑞信有意分租九龍站上蓋環球貿易廣場（ICC）兩層樓面後，據彭博昨報道，該廈另一名租戶ING現時租用的兩層高層樓面，亦有意物色租客頂租，預料呎租約70至80元。


業內人士認為，跨國金融機構對甲廈樓面需求疲弱，而早前積極擴張的公司可能租用過多樓面，故料甲廈分租潮仍會持續。


頂租後或多收逾213萬

土地註冊處資料顯示，ING由2010年11月起，ICC租用81及82樓2層樓面，租期共6年，直至16年10月底才屆滿。


據悉，該兩層樓面共約7.1萬方呎，當年簽訂的呎租約40元，折合月租約284萬元，若該兩層樓面以現時市值呎租約70至80元獲頂租，每月最少可多收約213萬元，消息指該筆差額將由「二房東」ING及大業主新地（0016）對分，各佔約50%。


本報昨日就上述租賃事宜向新地及ING查詢，惟於截稿前仍未收到回覆。


2010年ING從原本租用的中環國金1期遷往ICC。去年電盈（0008）主席李澤楷旗下盈科拓展，斥約166.9億元收購ING於香港、澳門及泰國的保險業務。另市場消息指，瑞信今年初欲分租的兩層樓面，其中一層近日獲一家西班牙銀行，以約呎租60元洽租。


西班牙銀行洽租瑞信樓面

世邦魏理仕執行董事駱應銘表示，早年部分金融公司積極擴張，但近年市况逆轉，旗下租用的過多樓面要尋求分租或頂租，由於外圍經濟尚未復蘇，料甲廈仍有同類情况出現。


新世界3.05億統一灣仔商廈業權

另土地註冊處資料顯示，和黃（0013）持有的灣仔莊士敦道68號互信大廈，以3.05億元易手，買家為忠信房地產發展有限公司，董事包括新世界（0017）主席鄭家純等，上址的兩座商廈原本由和黃及新世界共同持有，料是次新世界購入為統一業權，估計涉及2592.5萬元的雙倍印花稅。


另市傳英皇（0163）或有關人士，出價達11億元洽購銅鑼灣羅素街一單邊舖，面積約600方呎，呎價逾183萬元，若落實成交將刷新全港舖位新高紀錄。


惟英皇執行董事張炳強表示，公司並無洽購該舖，亦「未聽到」公司高層洽購舖位。