工商物業按揭更嚴

【明報專訊】金管局網頁資料顯示，銀行是否及批出多少貸款，屬於其商業決定，一般考慮很多因素，例如借款人的還款能力及減低風險的安排等。金管局自09年底陸續加強銀行物業按揭貸款的風險管理，特別針對工商業最高按揭貸款成數，今年2月22日起以「供款與入息比率」為基礎的新申請貸款，貸款成數由五成降至四成。律師黃國桐補充，銀行批出貸款，主要看申請人的工作收入，租金收入由於不穩定，比重會較低，而由於商業樓宇的斷供率比自住樓宇高，換言之風險較高，銀行看申請人的租金收入比重則更低。