天水圍半月8宗居屋成交

【明報專訊】首批2500個白表免補地價買居屋今個月底正式起動，有買家為免日後競爭加劇，紛紛加快入市，各區居屋成交量明顯上升。祥益分行經理蕭嘉偉表示，天水圍本月暫時錄得8宗居屋成交，較上月全月的10宗，成交明顯加快。


祥益營業主任黃肇雯表示，天盛苑A座中層15室，實用面積433方呎（建築580呎），獲區內上車客，以152.5萬元綠表價買入，實用呎價3522元（建築呎價2629元），屬市價成交。原業主於2000年1月透過以49.2萬購入，帳面獲利103.3萬元或逾兩倍。


兆禧苑錄4宗遠高於上月同期

另外，屯門居屋兆禧苑本月至今錄4宗成交，遠高於上月同期1宗，並已逼近上月全月5宗成交量。美聯助理區域經理何啟邦表示，B座中層10室，實用415方呎（建築567呎），以250萬元沽出，實呎6024元（建呎4409元）。原業主於2007年11月以83.8萬元自由市場價買入，帳面獲利166.2萬元或近兩倍。


龍蟠苑實呎8930低市價3％

世紀21富山分行經理何美英表示，本月鑽石山龍蟠苑已錄約13宗成交，較上月同期不足10宗為高。富誠地產區域經理林栢榮表示，龍蟠苑A座中層08室，實用383方呎（建築521呎），以342萬元連租約成交，實呎8930元（建呎6564元），略低市價約3%。