佣金利息律師費 長實料蝕4500萬

【明報專訊】雍澄軒360個房間全部取消交易，據代理消息透露，長實已支付樓價1%的佣金，而餘下的1.75%，亦表明會全數支付。粗略估計，長實今次將損失約4500萬元，相當於旗下荔枝角新盤「一號．西九龍」近5個單位的價值。


雍澄軒的佣金安排是地產代理界最關心的問題之一。據業界人士稱，長實暫已付的代理佣金只有1%，因項目的佣金比例為樓價2.75%，即長實仍有1.75%佣金未支付。代理消息稱，已接獲長實通知，餘下佣金將在完成所有取消交易手續後發放。若以整個項目套現金額約14億元計，單是佣金支出已達3850萬元左右。


長實允賠買家其他損失

其他損失方面，若以項目總金額14億元、買家已付樓價兩成訂金計，長實迄今已收取2.8億元，根據該公司日前公布的利息以最優惠利率（P）加2厘（實際即7厘）計，所涉及利息約為327萬元；另360個單位每戶可獲賠1萬元作支付律師費等開支，共涉及約360萬元。換言之，長實今次將損失約4500萬元。但值得一提的是，據長實昨日回應，若買家因取消買賣涉及法律及有關開支以外的合理實際損失，在證明屬實後，買家可獲有關賠償，長實可能仍有其他金額作賠償。