深9呎租38元 屋苑新低

【明報專訊】被視為名人盤的香港仔深灣9號，入伙近半年，在大批租盤齊齊劈租下，屋苑租金持續下滑，一個3房單位新近僅以4.8萬元租出，實用呎租38.2元(建築呎租30.1萬元)，創屋苑新低。


租金回報不足2厘

美聯營業經理林榮熙表示，上述單位為深灣9號2座低層B室，實用1258方呎（建築1593方呎），原本以約5萬元放租，新近以4.8萬元租出，實呎38.2元（建呎30.1元）。業主12年8月以約3183萬元購入，租金回報僅約1.8厘。


兆萬大業主11.5萬租出南灣

鴨脷洲南灣則錄得一宗大額租務成交，單位為1座中層A室，實用1962方呎（建築2567方呎），剛以11.5萬元租出，實呎58.6元（建呎44.8元），屬理想價；業主為旺角兆萬商場大業主或相關人士，於10年以4778萬元買入，租金回報約2.9厘。


德福實呎27.5元租出

另外，香港置業營業經理楊潤彬表示，最近買家傾向轉買為租，令租務氣氛轉趨活躍，九龍灣德福花園O座高層3室，實用538方呎（建築603方呎），剛以1.48萬元租出，實呎27.5元（建呎24.5元）。業主早於93年已購入該單位，當時作價約215萬元，租金回報率高近8.3厘。