長假一手沽兩伙 按年大跌95％

【明報專訊】新盤尚未擺脫銷售「真空期」，過去3日佛誕長假的交投十分淡靜，綜合市場及銷監局網站資料，一手市場僅得粉嶺逸峯沽出約2伙，較去年4月底佛誕周末兩日沽38伙，按年大跌近95%。此外，新例下元朗尚悅重新開放示範單位的首個周末，由於該盤尚未公布價單，參觀反應一般，反而陸續有新例前購入該盤的買家，親身到售樓處索取新版樓書及參觀示範單位，以了解自己購入單位的實用面積是否「縮水」。


買家發現實用面積「縮水」

恒地（0012）及新世界（0017）尚餘千伙的尚悅，於上周五上載新版樓書後，積極籌備重新開售，並於上周六起開放設於尖沙嘴美麗華商場的售樓處及示範單位，昨日記者現場所見，參觀情况淡靜，只見間中有代理陪同客人前往參觀。不過，由於該盤去年10月開售時，實用面積的計算方法尚未完全跟隨一手新例，令新例生效後，個別特色戶的實用面積最多「縮水」逾90方呎。


其中在新例前購入尚悅一個兩房單位的鄭先生向記者表示，昨日特意前往該盤新示範單位參觀及索取樓書，了解新例生效後單位有何差別。他發現自己購入的單位「縮水」約10方呎，待該盤公布新價單後，計算是否涉及損失，再決定會否向發展商追究。以鄭先生購入的單位前後相差約10方呎為例，以實用面積呎價約9000餘元計算，即可能涉約9萬多元差額。


示範單位開放式廚房 還原牆身

此外，為符合新例，尚悅重新開放的示範單位作出不少改變，包括8座25樓A室三房連裝修示位的廚房，由過往的開放式還原為以牆身間隔。昨日市場消息指出，香港小輪（0050）粉嶺逸峯，沽出5座高層F室，實用453方呎，定價420.8萬元，實呎9289元。連同周五沽出1伙，新盤過去3日長假只售2伙。太古地產（1972）何文田DUNBAR PLACE及信置（0083）九龍城The Avery，過去3日均未聞成交。