天盛苑錄首宗綠表連額印成交

【明報專訊】免補地價白表居屋月底湧入市場，令居屋短期內出現缺盤情况，做價亦被搶高；天水圍天盛苑剛有單位連額印以綠表價183萬元易手，為全港首宗綠表居屋連額印成交，做價更在短短一年多時間內勁升六成。該物業為天盛苑D座低層4室，祥益地產營業主任黃肇雯稱，單位以183萬元售出，以實用539方呎（建築724方呎）計，實呎3395元（建呎2528元）。原業主於去年3月以115萬元購入，帳面賺68萬元，若扣除5%額印及佣金開支，實賺約55萬元。


另外，西九龍御金．國峯7座中層A室，實用483方呎（建築621方呎），成交價1018萬元，實呎21,077元（建呎16,393元）；原業主於去年初以866萬元購入，帳面賺152萬元，扣除5%額印及佣金開支，實賺約90萬元。


昇御門「賣殼」 慳稅163萬

市場消息又稱，紅磡昇御門1座高層C室，以「賣殼」形式易手，涉資618萬元，實用366方呎（建築482方呎），實呎16,885元（建呎12,822元）。原業主於去年2月以553萬元購入，帳面賺約553萬元或，料買賣雙方共慳稅約163萬元。