辣招效應 港島兩舖同時撻訂

【明報專訊】辣招嚴重打擊投資者「摩貨」（成交前轉讓），舖市近日連錄多宗撻訂個案，市場消息指灣仔莊士敦道25至33號地下D號舖連閣樓，面積約2786方呎，原於今年2月由資深投資者朱鴻鈞等以9750萬元沽出，惟近日新買家決定撻訂，料蝕約975萬元訂金離場。此外，投資者劉鈺鋆去年底斥資4680萬元，購入的灣仔道177至179號地下1號舖，面積約625方呎，原定近日成交，惟消息指該舖未有完成交易，料劉氏撻訂損手約468萬元。


新東海地下連地庫 2.38億易手

另一邊廂，香港置業助理營業董事鄭家永表示，尖東新東海商業中心地下及地庫1樓，面積約2.66萬方呎，剛以約2.38億元沽出，呎價約8922元。據悉，成交價較業主早前意向價2.6億元低約8%。據土地註冊處資料，上址原業主為明朗控股有限公司，董事包括翁翠端等，與真明麗（1868）執行董事同名。原業主於2009年以1.25億元購入上址，轉手帳面賺約1.13億元或90%。


市傳長沙灣福榮街340至342號懷德工業大廈，以約6.4億元獲準買家洽購，上址佔地約2.5萬方呎，具重建價值，現規劃為住宅（戊類）2，可重建最高商住地積比率約9倍。而早前斥約400萬元購入雍澄軒一個中層房間的資深投資者物流張表示，近日將與長實（0001）簽署文件，把房間交回長實，取回20%即約80萬元訂金，自己亦將物色其他項目。