日出康城連錄低租成交

【明報專訊】將軍澳日出康城領凱入伙在即，租盤驟增令租金受壓，個別業主劈租求客，屋苑租務持續暢旺，過去三天日出康城共錄8宗租賃成交，其中領都5座高層四房戶以1.8萬元租出，低市價近8%。


領凱將入伙 租盤增令租金受壓

美聯助理區域經理羅敬業表示，日出康城現有約410個租盤，當中逾半來自領凱，日出康城本月迄今錄約48宗成交，較上月同期的37宗明顯暢旺。不過，盤源急增令屋苑租金受壓，市場錄得多宗低價租賃成交。


羅續稱，日出康城領都5座高層LD室以18,000元租出，低市價近8%。單位實用972方呎（建築1298方呎），四房間隔，實呎租18.5元（建呎租13.9元），原業主2009年以557萬元買入，料享3.9厘租金回報。


嘉湖三房戶 以兩房價租出

另外， 利嘉閣分行經理葉瑋珩指出，嘉湖山莊翠湖居三房戶以兩房價8000元租出，低市價約6%。涉及5座低層D室，實用545方呎（建築701方呎），望內園景，實呎租14.7（建呎租11.4元）。原業主於1994年以112.3萬元買入，可享8.5厘回報。