深圳客付41萬BSD 購錦英苑額印貨

【明報專訊】首批免補地價的白表買家即將湧入居二市場，帶動居屋成交暢旺。馬鞍山錦英苑低層額印貨獲深圳客以273萬元（白表價）買入，買家需付15% 約41萬元的買家印花稅（BSD）。同區錦鞍苑3房戶亦獲買家追價20萬元以460萬元（白表價）成交，做價屬近期屋苑新高紀錄。


海福實呎8893元 成新界居屋王

另土地註冊處資料顯示，大圍居屋海福花園2座高層B室，實用506方呎，以450萬元（白表價）售出，實用呎價8893元，成為新界居屋王。原業主2011年以299.8萬元購入，升值50%。


居屋交投氣氛活躍。置業18組別經理陳少鴻稱，錦英苑D座低層3室，實用401方呎（建築515方呎)，望山景，以273萬元獲深圳買家承接，實用呎價約6808元 （建築呎價約5301元）。買家需付15%約41萬元BSD。原業主急於套現換樓，寧付10%約27.3萬元額印稅離場。賣方去年7月以220萬元（白表價）購入，扣除稅款後帳面賺26萬元。


錦英原業主付10％額印 趕換樓

陳少鴻續指出，同區錦鞍苑B座中高層4室以460萬元（白表價）沽出，做價屬近期屋苑新高。實用401方呎（建築515方呎)，實呎5576元 （建呎7132元）。業主原開價440萬元，後來反價20萬元仍獲買家承接。


荔枝角美孚新邨再錄高交價成交，利嘉閣助理分區經理伍仲華表示，蘭秀道17號中層C室，實用面積661方呎（建築883呎），以700萬元沽出，實呎10,590元（建呎7928元），為近期高價成交。


屯門時代凶宅196萬拍出

二手市道轉活，拍賣場上亦現新辣招後罕有的凶宅成交個案，單位為屯門時代廣場C座12樓9室，實用346方呎（建築452方呎），於2010年11月有租客疑因感情及金錢問題困擾，在單位內燒炭身亡。昨日該凶宅在拍賣場上以188萬元開價推出，最終獲買家以196萬元購入，低正常同類單位市價約27%。


跑馬地怡園劈價1200萬沽出

市場消息指出，自去年底已未有開齋的跑馬地怡園，E座中層戶剛由8400萬元，減價1200萬元或14%，以7200萬元沽出，實呎2.25萬元（建呎約1.95萬元），略低於市價。