內地客付42萬稅買豐景園

【明報專訊】有新移民不惜付買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅共42.3萬購入屯門豐景園兩房戶自用。祥益分行主管林英傑表示，上述單位為1座中層7室，實用347方呎（建築497方呎），成交價235萬元，實用呎價6772元（建築呎價4728元），屬市價成交。該內地客需付35.25萬元BSD以及7.05萬元雙倍印花稅，共佔樓價18％。原業主95年6月 以102萬元買入，帳面獲利133萬元或1.3倍。


沙田好運低市價一成沽出

另美聯高級營業經理梁兆堅指，沙田好運中心棕林閣低層D室，實用443呎（建築570方呎），剛以400萬元易手，實呎9029元（建呎7017元），低市價一成。原業主見近期股市表現欠佳，有意套現，由原開價480萬大幅減價17％沽貨。原業主在04年以170萬買入，帳面獲利230萬元或1.4倍。


鯉景灣海景戶 逾千萬易手

西灣河鯉景灣再錄過千萬成交。中原首席分區營業經理黎百祥表示，逸榮閣中層A室，實用799方呎（建築884方呎），望全海景，獲同區換樓客以1042萬元承接，實呎13,041元（建呎11,787元），屬市價成交。原業主99年1月以418萬元買入，帳面賺624萬元或1.5倍。


中原樓價指數連升兩周

中原城市領先指數CCL最新報118.79點，按周上升0.18%。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，指數連升兩周，CCL累升0.24%，樓價持續在窄幅徘徊，有止跌回穩迹象，但樓市成交量仍然偏低，料樓價調整尚未結束。上述指數主要反映4月29日至5月5日的市况，即一手樓市監管條例全面生效首周以及雙倍印花稅生效後第10周市况。


周末預約睇樓量升3.8％

另外，利嘉閣指，全港50個指標屋苑共錄2335預約睇樓客，較上周增加3.8%。十大指標屋苑方面，則累錄880組客，亦按周增加3%。