【明報專訊】54年樓齡的北角幸福大樓防煙門不符建築圖則，原定兩重防煙門只得一重；有兩層即使防煙門齊全，卻有4個單位夾在兩重防煙門中間。屋宇署兩年前突然向業主發信，要求還原防煙門，當年第一手業主的兒子蔡先生，親證入住半世紀從未改建，更發現大樓多達六成樓層不符圖則，蔡先生的住宅大門對正已「失蹤」防煙門的位置，若要改動便要拆門。他質疑當年政府驗樓發出入伙紙時，無視這些錯誤，50年後卻突然出信，因此已向申訴專員投訴，「這是政府疏忽，應由政府出錢去改動」。
消防稱沒接投訴 屋署未回覆
消防處發言人表示，防煙門的規格和標準，是由屋宇署負責制訂及監管，消防處過去一年沒有接獲有關幸福大樓防煙門的投訴。發言人又稱，若防煙門明顯損壞，失去抗火或防煙功效，消防處會根據《消防條例》向負責人士發出「消除火警危險通知書」，要求負責人士修理防煙門。屋宇署上周二收到本報查詢，表示正了解情况，至截稿仍未回覆。至於當年的發展商大元置業，由於公司註冊處已無紀錄，無法聯絡得上。
幸福大樓於1959年落成，發展商在60年代初陸續售出單位，蔡先生的父親於1962年以3萬多元購入單位，當時蔡先生9歲，自此一直居住至今。現時單位業主為蔡先生的92歲母親，惟蔡母因病入住療養院，單位現在是他與家人居住。
兩年前檢查 指29層有問題
住了幾十年，蔡先生從沒有覺得大門位置奇怪，兩年前屋宇署委託顧問檢查這幢50年樓齡樓宇，隨即去信要求幸福大樓的業主，根據建築圖則還原防火門。蔡先生此時才赫然發現，自己單位那一側的走廊防煙門只得一重，而單位門口的位置，本應是第二重防煙門的位置。他與同樣收到信件業主溝通後，發現大樓4幢合共48個樓層，有多達29個樓層出現防煙門不符圖則情况，而且全都是面向東邊的方向。
有大門設於兩防煙門中間
本報記者到4幢大樓全部48個樓層觀察，發現不符圖則的情况分為4種，當中3種是少了一重防煙門。在單重防煙門中，有6個樓層12個單位的大門，設於「失蹤」的防煙門位置。其次，8個樓層的8個單位的大門，處於「失蹤」的防煙門位置，但與這8個單位相對的單位，則按圖則設大門；其三，13個樓層的26個單位均按則設防煙門，但沒有第二重防煙門。
另外，有兩個樓層出現奇怪設計，雖然兩重防煙門齊全，但住宅單位的大門，卻設於兩防煙門中間。
蔡先生堅持未有改動大門和拆去防煙門，「拆來做什麼？拆完又不會多了空間。如果有個傻佬拆還講得通，全個大樓有29個傻佬？」他批評這是政府的責任﹕「有什麼理由在驗收時竟然有29處出錯？50年後才發覺，你此前在睡覺？」他已向申訴專員投訴，又去信屋宇署表明不會改建，除非政府肯出錢。
戶主：不會改建除非政府出錢
單位大門夾在兩重防煙門中間的丁女士，住了28年，曾問過之前的業主，對方亦稱沒改動過大門。丁女士說，若拆去住宅大門，工程麻煩之餘，旁邊空間亦未必夠位給她安裝大門，她寧願不作改動。
另一單位業主黃女士雖自行在走廊加建防煙門，但反被業主立案法團警告，不准在公眾地方擅加防煙門，要求她拆除，令她感到為難。
律師黃國桐表示，能否要求政府出錢助業主還原工程，要視乎是否有證據顯示政府當年收樓時，做足驗樓工夫卻無視建築出錯，因為50年前的舊樓，政府可能未必向發展商發出驗樓後的滿意紙。
他又表示，業主可考慮與消防處協商，因為消防處巡查舊樓時，若發現有問題應會及早知會，因此業主可詢問消防處，是否可以接受只有一重防煙門，屆時便可向屋宇署提出工程並非必須，若為了非必要的工程而改動住宅大門是「於理不合」。
明報記者 周展鴻
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